【科讯】“租了么”进军租房分期 塔木金融首轮估值再升级

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与网络+房地产的结合，成为年创业行业最火的热点之一，住宅多，随着爱屋吉屋的高速发展，巨大的房地产行业在网络冲击下加剧了变革。 特别是租赁金融业，租赁分割模式在创立圈迅速升温，市场出现了新产品。 8月8日，定位为新生代房地产网络金融的创业企业塔木金融宣布，白领租赁业务或正式上线，风口租赁市场着火。

以租还是饿为学习指标，饿与否广泛处理了白领吃的问题，租与否聚焦在白领住的问题上。 塔木金融集团表示，比较为白领青年制作的租赁分期金融产品，还是青年租赁门槛高、季度支付房租资金压力大的痛点，在创新之前改革租赁模式，提供专业的分期租金服务， 现在国内租赁分期的费用习性还没有普及，只停留在以前流传的按一付三租赁模式，面对千亿级青年租赁市场，其市场前景值得期待。

笔者访问了位于中关村国际技术转移中心的塔木金融。 企业把鼎好大楼和创新工厂的一楼隔开，租的吉祥物被兔子萌得布置在办公室区域，充满了网络气息。 塔木金融由共同创始人邱勇和彭晓锋创立，邱勇有8年上市房地产企业的工作背景，有计划运营、人力资源、住宅社区、科技产业园的房地产管理经验，有金融专业的学习进修经验。 彭晓锋来自网络金融企业，具有较强的金融和技术背景，曾经是有趣的集团资深成员，在网络金融技术和运营方面有丰富的经验。 塔木团队成员具有人才专业化的优势，核心成员由金融机构、房地产公司、it名企业和专业市场团队组成。

根据团队专业化和商业模式的特点，塔木金融今年6月初获得了天使投资者数千万级人民币的第一笔投资，第一笔融资点建立了租赁或产品业务。

借钱的关键是资金、渠道、资源的整合，在网络平台上形成闭环，为租客提供方便的服务。 现在致力于租赁和租赁资源的整合，在金融资金端，准备了安全可靠的资金来源，与多个p2p企业建立了金融合作，形成了安全稳定的资金接口。 在房地产渠道方面，租用和构建了3+1的渠道获得模式，形成了中介机构的合作、白领企业的合作、社区推送三个渠道，加强了pc方面和移动方面平台订单的获得能力。 然后，得到中国房地产经纪人学会、北京房地产中介领域协会的支持，以理事成员为单位开拓经纪渠道进行合作。 特别是在北京与多家大型经纪机构合作介入房地产经纪业务链进行了租赁分期。 网络方面与出租等新的租赁平台战术合作，在与租客共享房源、获得客人的能力上形成了特征。

风控和定价是租赁分割模式的难点，为了加强风控能力，租用或设置3c风控系统筛选合格的租赁人，通过身份认证、事业单位和收入认证、学历认证完成身份审查，并在大数据征信系统中记录租赁人的信用 现在风控系统已经经过多次测试和提高，可以全天候审查贷款。 在定价方面，借用或利用塔木金融资金来源的特点，在同行手续费月租金的3%-5%的环境下，选择较低的定价策略，推出第一季度免费优惠措施，受到价格敏感的白领租赁人的普遍欢迎。

塔木团队表示，也许是租的，快速的发展愿景是让在城市奋斗的青年轻松居住，更好地居住，优化支付方式，升级居住环境，让更多的青年从事事业，事业和生活整体 根据借书首页有趣的“青年租赁说”，房租季节重如山，分期付款爽快，住的话青年强，青年强，中国强。

从市场布局来看，通过租赁、租赁服务、交易环节优化等形式，服务全国越来越多的城市白领青年，深耕北京租赁市场，布局上海、广州、深圳几个白领聚集城市。

关于塔木金融的长期战术，创始成员说，塔木金融将聚焦普惠大众的房地产金融服务，首先切实做好分期租赁工作，然后扩展到房地产综合服务。 在产品构建中，租用了住宅金融的核心业务，或今后设立了比较房东资产管理和商业房地产轻快融资的试验型住宅融资业务，涵盖了住宅和商业房地产两个行业，为社会大众提供了越来越灵活的普惠型房地产金融服务

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