【科讯】高昂中介费遭遇超低价挑战，网络能改变现有中介模式？

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整套二手房的中介费是885元吗？ 日前，新进入南京市场的二手房中介机构提出了这样的价格。 这与现在住宅总额的2% 2.4%的中介费相差甚远，他们表示廉价的原因是触网节约了以前传来的店的费用。 现代速报记者表示，并不是某中介有这个计划，以前流传的高佣金模式有望在网络冲击下逐渐下降，这对买家来说是真正的银实惠。

中介给了885元佣金

在高房价下，高佣金一直是购买者心中的疼痛。 南京我爱房子，链家的不动产。 按2.4%的佣金率领取。 以合计金额300万元的房子为例，购买者仅中介佣金就支付7.2万元。 与这个中介机构宣布的885元相比，有80倍以上的差距。

我们所有的房源都刊登在我们的网站上。 现在南京只有一家实体店铺，实体店铺很少，是我们敢于做低佣金的理由。 这个机构负责人郭兆敏说。 迄今为止流传下来的中介经营价格中，店的租金和水费所占的比例很高，其中实体店是贪图中介利益的主要原因，由此产生的高额佣金转嫁到购买者的头上。

这场价格战的中介依靠自己制作的网站。 购买者可以登录网站，与房屋所有者直接联系。 房东也可以决定是直接与买家交易还是委托网站的经纪人。 我们也有专业的经纪人。 如果买卖双方选择委托我们交易，我们提供的服务和其他经纪人一样，但价格是885元。 郭兆敏说，他相信低价格是因为没有实体店铺，通过衍生服务获利，比如帮助交易双方短期融资，从中获利。

网络革命以前就传来了中介的革命？

实际行动向高佣金开枪的不是885家公司。 日前在武汉，一家房地产网站公开表示将实行0.5%的二手房交易佣金。 在北京，一位中介主张免费租赁佣金的另一位中介也试图利用互联网东风来扰乱领域。

以前传来的中间人能收到高额佣金首先是利用买卖双方的消息是错误的。 在以前流传下来的中介中，少数业务员进行了很多交易，越来越多的员工成为人海战略的牺牲品。 南京一家中介企业的老总承认，实际上对单一中介的服务，其提供的服务不值得其佣金。 他也同样认为这样的不公平迟早会革命成新模式。

好屋中国董事局主席汪妹玲认为，随着网络的兴起，各行业出现洗牌，房地产领域由于特殊性，洗牌相对慢，但风来了。

她说，新兴中介通过o2o模式，使交易价格透明，通过制度保证交易安全规范，可以提高顾客满意度，降低佣金。 未来的二手房是贯通的，谁都可以卖任何房子。 未来的中介有越来越多的数据，试图通过累积的买卖双方的数据来匹配交易。 因为这个数据量决定了谁会赢。

近两年大数据概念兴起，引起了变革，引起了一系列商业模式的变化。 大型隐藏的房地产商是这个概念的衍生品。 引人注目的是，危机和机会存在于两面，对房地产领域和相关的好处方来说，大数据应该以什么形式介入，除了数据匹配和正确的营销，还会对整个领域产生什么影响？ 答案可能在变革中。

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