【科讯】VR技术全景看房 麦邻租房引领网络租房新浪潮

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没有必要奔向烈日下，也没有必要利用下班时间匆匆看房间。 利用电梯、地铁、吃饭等休闲时间，可以随时随地打开手机，可以用720 vr轻松查看房间，完全突破了时间、空间、气候条件对房间的多重限制。

这就是vr在租赁行业给我们带来的租赁新体验。 3年前，vr暂时被吐槽为最鸡肋的产品之一，但现在恐怕当初的吐槽过于绝对化了。 短短三年，vr技术在房地产、电影、电动游戏领域越来越受欢迎，vr是如何实现强烈逆袭的？

麦邻租房谋求租赁领域的看房诉求和vr技术的完美融合，明确了答案。 麦邻租房将vr技术应用于观房环节，不仅处理了租界领域以前流传的腿式观房弊端，还为租房人提供了720全景观房的场景化模型，进入各房间体验细节，保障了房间的真实度。

vr冷却后vr看房间是标准装备

20世纪90年代，以世嘉sega-vr和任天堂的virtual boy游戏机为首，世界上掀起了vr热潮。 但是，这股热潮很快就过去了。

年以来，以索尼为代表的科技企业又把vr带到了舆论的风口上。 与上次不同，vr潮再次消失，但房地产、游戏、医疗、电影等行业残留的长尾效果，使vr技术发酵，得到了更广泛的应用。

今年以来，贝壳、安居客、我爱家等平台将vr技术应用于房地产行业，vr的房间陆续上市。 为了与房地产行业同步，麦邻租赁业积极将vr技术优先应用于住宅租赁业，vr技术以更实用的姿态出现在公众面前，看vr的房间也几乎成为了行业标准。

以前租客除了需要事先预订房间、越过城区看房外，还需要随时面对租房的突发状况、当地房源与网站照片不符的状况，以此来增加租客的大量时间和精力。 不仅如此，租赁人对租赁领域的信任不足也在很大程度上制约了租赁领域的迅速发展和扩大。

vr室是为了处理这些痛点而产生的。 麦隔壁房间的vr房间技术通过使用深度照相机进行三维建模的方案，对原始房间进行复刻，生成房间真实的三维模型，租客可以在家打开手机，在720上阅览房子的全貌，还俯瞰，侧视等维度的多 另外在房间内自由行走，可以看到细节，反复看也不用担心时间的问题，可以沉浸式地看房间，不用担心来源的问题。

另外，管家的工作效率显着提高，以前是看房间的模式，租客一天最多只能看到10套房的来源，通过vr看房间，可以相互间看到越来越多的房间来源，通过预先精确筛选房间来源。 管家如果带着意向确定的租客去的话，管家拥有的租客更正确，看房的效率更高，成交率也提高。

看的人通过vr看房间会感觉更真实。 这是vr技术应用于租赁领域，为租客处理的最大痛点之一。 根据贝壳数据，vr的阅览室将人均在线阅览室的数量提高了1.8倍，停留时间提高了3.8倍，阅览室的效率提高了1.4倍。 通过观察vr的房间，处理了房间来源的真实性问题，提高了对租赁平台的信赖度，也重建了租客的房间体验和习性，整个领域的成交量大幅度提高，vr的房间也逐渐成为租赁标准。

vr房间会让租房更轻松。

根据智研咨询发布的《-2024年中国房屋租赁市场深度分析和快速发展前景预测报告》，年中国房屋租赁领域市场规模为23798亿元，比上年21945亿元增加8.44%。

面对如此巨大的市场规模，任何模式之争，都已经成为过去。 想要向巨大的住宅租赁市场分配一点蛋糕，只能突破传统模式的局限，不断改革创新技术，利用技术力量为市场打开新的突破口。

麦邻租房在这次契机中，致力于触摸辗转，不断寻求新的、变化，内化租房人和管家的多重痛点，为租房人轻松租房，最终融合vr技术和租房行业，与贝壳一起打造房间。

麦邻租房vr看房技术负责年度产品创新大奖获得者得图互联网提供的技术和服务。 在专业级3d 8k vr全景相机的支持下，麦邻租房已经在全国部署了几位专业摄影师，大量收集了房屋结构和空间模型。

通过构建中远距离、高分辨率深度相机模块，站在720分以上的立场扫描房间进行拍摄，将形成完美的三维点云数据、纬度、经度数据、多曝光的高清彩色照片。 利用后建模、智能空洞填补、全自动数据提取、hdr优化等三维重建技术，将所有数据和图像纹理映射到三维模型。

经过一系列复杂的建模、数据提取、三维重建的步骤，确立的720多维、多方向、多空间三维具有vr的景象，最终进入麦邻的出租房屋app，成为呈现给出租人的720 vr的全景乳房图。 租客可以通过这个功能看到真正的房间全貌。 置身于真正的房间，可以自由地在房间里行走。 这个在线vr的房间模型，租客在任何休闲时间都可以很容易地看到房间，很容易租房子。 可以租麦隔壁的房间，可以很容易地租到至今为止致力于建设的房间。

租房人的痛点是租赁领域技术迅速发展的最大推动力，麦邻租房人始终有这个理念，为租房人提供简单租房的美好愿景，积极地将vr技术应用于租赁领域的观察实践，高频、匆匆行走 可以处理以前传递的模式展望，在很多场景中简单地实现展望室的诉求，然后利用潜在隐式变化的承租人的展望模型，重建整个领域。

vr房间只是为vr在租赁领域的广泛应用拉开了帷幕，将来vr房间有更长期的道路。 道路是曲折的，前途是光明的。 麦邻租房vr的摩天轮也继续追求新，追求变化的大体，继续保持高频、快步行走的高速模式，完善极其完整的vr摩天轮的产品体验，更轻松地实现租房的美好愿景。