【科讯】58安居客 真能逆袭房地产市场吗？

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虽然没能享受到mwc大会上最新科技产品的冲击，但多亏了这一双，安居客倒在58同城的支票大棒下，成为了网络房地产领域的新年大地震。 既然发生了地震，在馀波还没有发散之前，让我们看看两者以一系列资本运营，最终携手，面对怎样的现实挑战和问题。

1+1和2之间突然迷离的安居客或慢慢融化

每次发生收购交易时，最常见的公式推广词是相信两者的融合能发挥1+1> 2的能量。 话很多，好像连自己都骗了。 但是，看看以前国内发生的收购、收购的例子，几乎没有成功的优酷收购土豆，土豆成了薯片。 苏宁收购了pplive。 后者几乎消失了。 百度收购了91手机助手，使360手机助手和腾讯应用宝更舒适

按老黄历不能确认58同城收购安居客，但这两者的组合真的很不安。 58该城以业务多样化闻名，涉及社会服务业的方方面面。 但是，房地产产业依然不容忽视，另一方面，其最核心的业务国民的购买、租赁的情结并不那么简单。 同样，安居客的业务集中在房地产方面。

由此，被收购后，58同城发出增量信号，在房地产产业的发言权增加了，但陷入业务重叠和产品线重叠的烦恼是不可避免的。 最终，安居客的命运被58同城吸血，后者迎来了吸血式的迅速发展，安居客慢慢融化，58同城有可能成为一定的上位。

重新定义高端形象的安居客受不了的重量

58同城ceo姚劲波在收购安居客的内部邮件中说，安居客将继续定位高端专业的找房平台，在某种意义上，安居客在58同城未来的房地产业务水平上占有更重要的战术地位。 但是，过不去，刚再婚的安居客，能承受巨大的压力，承担这样的重任吗？ 到目前为止安居客的房地产业务中，小鱼和虾都是绝对的主菜！

在这种情况下，安居客能承受重压吗？ 在最重要的中介服务中，安居客已经成了过街老鼠，要知道所有人都在叫。 无法期待其发售，人心离散，投身于58同城，因为与中介的交恶是直接且重要的导火索。

去年3月，安居客无视房地产产业经济衰退的状况，向实体中介集资涨价，最后受到中介企业的全面抵制，安居客不得不不服软件寻求信息。 到目前为止安居客的评价值最多为15亿美元，58同城在不到3亿美元的情况下激怒了中介的结果，严重性压倒了安居客。 这也强调了安居客在迅速发展的过程中无法定位自己，以及上层眼球浅、杀鸡取蛋的小房子的空气。 把这个基因带入58同城，影响是无法预料的。

还没有呼吸的时候，58同城和笼统地把安居客定位在高端市场，是想让安居客复活还是推进火坑？ 而且，现在房地产领域这么不景气，为什么要来广大规模的巨大高端市场呢？ 预计安居客承受不了很大的压力。

平台的构建未来的挑战在增加。

姚劲波说，从新闻服务迅速转变为交易模式，批准o2o，批准交易。 收购安居客后，其业务水平对58同城起到很好的补充作用，可以促进58同城的o2o大战术。 果然，58同城打算打个好算盘，做房地产交易中的金融服务。 虽然设想了住宅贷款相关业务和金融产品，但是这些业务和金融产品在政策上很敏感，58同城冒很大风险。

另外，在战术层面上，58同城在收购安居客后也反复定位平台。 这是规避风险，解除责任，数钱的最好方法，但同样限制了58同城的手脚。 想从新闻服务直接转移到交易模式并不是很容易建立平台就能成功的。

其中涉及到规则的制定、政策的灵活采用和回避、营销手段的运用等，不是一夜之间就能完成的。 但是房地产产业的形势不等人，现在的经济衰退会持续很长时间吧。 58同城选择在这个时间节点上着力构建平台，导致了失败。 而且在这样的大平台下，安居客的价值没有被强调，只不过是58同城大盘下的一个士兵。 这样看来，近3亿美元的费用有点不当。

在构建平台的过程中，58同城观察最值得的对手是中介企业。 其理由是在房地产领域，中介的渠道价值不能长期替代。 58该城凭空设想创新的商业模式，不能把中介彻底放在一边。 另外，58同城和中介企业可能积极合作。 你来的好处游戏不可少，但至少可以保证平台建立得很好。 但是，在构筑过程和未来的平台运营中，58同城和中介企业谁占优势还不知道。 长路很长，走起来很重要。 (科学技术新发现了君士坦丁/文)

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