【科讯】中介围攻搜房：这场零和游戏会有怎样的结局？

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可怜的搜查室，又中枪了！ 这次开枪的是广州中介联盟，与武汉中介野蛮围堵搜索室的办公区域不同，广州中介至少看起来很文明:广州中介联盟召开了媒体通气会，宣布集体抵制搜索室。

但是，中介抵抗搜查室不是情报，至今为止包括上海、青岛等中介联盟都在哭。 抵抗搜查室的理由也不是情报。 因为武汉二手房中介早就用0.5佣金打破了搜查室网的办公区域。

既然不是情报，为什么会引起轩然大波？ 理由很明显，但搜索网有助于说明公关、中介联盟店的大欺负和恶意旁观者的兴趣。

事情的发生

寻找新房的模式伤了中介领域的玻璃心

包括北京、上海、青岛等城市，广州中介联盟的抵制行为与以往其他城市的抵制行为没有区别。 原因是搜索室推出二手房直营服，在北京等5个城市试行了0.5佣金模型。

广州中介联盟认为，由于搜查网向中介企业索取高额的新闻报名费，因此获取大量经纪人的房源新闻，在各中介企业恶意挖角是违反商业行为的。 而且，很多搜索网包括高额的端口费、房源新闻被盗、恶意挖角等大罪状，各大中介企业建议全面中止与搜索的合作。

有二手房中介经验丰富的行业人士分析说，中介联盟抵制搜索网的根本原因是搜索网的直接客户模式，特别是0.5%的佣金标准开始试点后，对许多大中型中介企业施加了运营压力。 这次抵制事件的广州搜查房在最初的0.5%佣金的飞行员范围内，难怪被推到舆论的潮头。

根据搜房网推出的0.5佣金模型，业主可以通过搜房pc或app委托房地产，买家可以通过平台直接找到房源进行交易，全过程服务只需要交易价格的0.5%的中介费。 中间节约的是商店等的固定支出和庞大的人员管理支出。 这也是搜索室在北京、上海、广州、武汉、成都等5个城市开始试点的直客式服务。

不难理解，搜索网的直接客源模型对以前传入中介企业的竞争压力是很明显的。 这是因为遇到中介领域的排斥很容易理解。

如果只是中介联盟对搜查网的抵抗，和非法中介同情搜查网办公室街的包围，那显然是乱情。 有几个必须提出的问题，搜索模式错了吗？ 搜查网把中介企业逼到角落了吗？ 抵抗搜查室的话能得到新生吗？ 只能面对搜查网吗？

玻璃=容易碎

粉碎网络+以前流传的中间人的发财梦想

与搜查网不同，大部分中介企业都是以前传来的领域，用以前传来的手段，做以前传来的事件，以前传来的是正确的，放心地赚以前传来的钱，以前传来的方便和

但是，一夜之间，一切似乎都变了。 网络+迫切需要以前流传下来的领域结构，中介领域也不例外。 其中，搜索网与以前流传的中介企业的纠纷就是一个很好的例子。 从某种意义上来说，以前在中介领域实践的商业模式和收益模式无法承受互联网+的冲击。 中介企业领悟到了网络+的势头，但以主被动的理由将邪火撒向了搜索网。

孩子不杀伯仁，伯仁杀因子死了。 搜查网最大的错误不是没有给中介伙伴留下适应和转换的时间吗？ 随着房地产网络的高速发展，搜索网同时认识到了转换窗口的到来，但没有注意到还没有步调一致的中介伙伴的感情。 于是烽烟四起抵抗，同伴萧墙倒塌了。

从这个立场来说，搜索网很可怜，不仅一次被抵抗，而且一次受到冲击。 更重要的是，搜索网也与这个网络+变革大潮中的牺牲者变革阵痛和抵抗的硝烟共存，给本来的正义探索增添了悲伤的色彩。

根据刚发布的第四季度财务报告，搜索网是去年住房资源发布服务收入1.457亿美元，同比减少9.8%，实现负增长的唯一业务。 链家，我爱家等曾经的伙伴相继宣布停止与搜查室的合作，给搜查室带来了很大的业绩压力。

面对市场和股东的压力，搜索网必须找到说明自己变革方向正确的突破口，新的商业模式前景光明。 因此，搜索网首先选择了二手房和租赁两个行业，推出直客式服务，将二手房佣金降低到0.5%，租赁业务宣传了0佣金，试图用这种方法开拓市场。

迄今为止的伟业我爱家集团副总裁胡景晖认为搜索网的0.5佣金模式不会对房地产中介企业的业务造成太大的冲击。 据其介绍，北京市1月二手房网总数为14235套，登记在搜索网上的房地产中介企业成交量只有23张，市场份额相对较低，影响也相对有限。

但是，恐怕这种自信的评价有点变化。 据搜查网报道，上海试行的0佣金租房模式已经成功打开市场，搜查网租房成交件数跃居上海第一。 二手房代理交易的趋势也朝这个方向迅速发展。

还没做什么就引起了市场的波澜，也许是因为痛点击中了，谈到二手房业务被抵制了，搜房控股的二手房集团总裁苏婕在接受媒体采访时表示。

抵制后:

合作真的不可能吗？

年5月末，全国多家房地产中介企业曾经共同强制要求宫降价，但8月份宣布成立中介联盟，抵抗搜索网。 之后，抵制的火蔓延到全国，包括北京、杭州、重庆、青岛、深圳、郑州在内的许多城市加入了抵制军。 很多预测认为广州不是抵抗搜索网的最后一站，随着搜索网二手房业务的推进，这种抵抗可能会越来越激烈。

但是，吵闹着，每天一定会活下去。 无论哪一方错了，二手房中介企业和搜索网都应该在网络+大潮中一致前进。 商业领域没有永远的敌人，中介企业和搜索网真的不可能再合作吗？

市场很大，搜索网复盖不了一切，鼓励合作依然是搜索网公开表达的需要。 中介企业和搜索网总有一天要合作。 这取决于你是否同意改进技术手段提高效率和收钱.。 网络搜索是开放的心，想共享所有的工具。 苏婕说，这需要一定的过程和时间，但中介企业肯定希望离搜索网更近。

房地产市场足够大，不是一个企业，两三个企业也能结束市场。 搜索室具有在线的特征，中介企业具有在线的特征，两者的结合有很多合作空间。

那么怎么合作呢？ 作为二手房交易全过程服务的一部分，中介企业接受市场恶化的现实后，用服务模式和利润模式进行合理调整，不再怨恨。 搜索网也必须更透明、更及时地共享其商业模式、平台工具等。

回顾一下，从这个抵抗运动来看，贪婪就像这个敌对双方顽固坚守的阵地，但对搜查网来说这似乎是虎势，又很难回头。 因此，坊间存在搜索网络的变革和新模式会持续多久的疑问，搜索网络的新业务所期待的市场反应，也可能是至今为止无法预料的事件。

现在人们越来越期待的是这个零和游戏将会迎来怎样的结局。

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